Ten aanzien van de planontwikkeling heeft de focus in 2017 gelegen op de verdere uitwerking van de plannen De Gilden (Het Palet), Heuvelpark De Noord en De Helling, De Graafschap, De Voor, Bloemenzoom, Het Hanzekwartier (Scholenzone, Ottoplein, Havenkade) en de Poort van Dronten fase 1 en 2.

De uitvoeringsactiviteiten zijn vooral gericht geweest op De Gilden (afwerking openbare ruimte en bouwrijpmaken Het Palet), Heuvelpark De Helling, Havenkom, ECU,  De Graafschap 1e fase, Bloemenzoom, Kantoorvilla’s De West, Poort van Dronten.  Het verloop van alle uitgaven en opbrengsten is opgenomen in de “Staat van boekwaarden grondexploitatie”.

Per 1 januari 2016 is de regelgeving van het Besluit Begroting en Verantwoording (BBV) gewijzigd. De commissie BBV heeft de afbakening, definiëring en verslaggevingsregels rondom grondexploitaties aangescherpt. Aanleiding voor deze verscherping betreft de invoering van de Vennootschapsbelasting (VpB), het creëren van zuiverder toerekening van kosten, het vergroten van transparantie, eenduidigheid, en vergelijkbaarheid. De commissie heeft hiervoor een 3-tal notities geschreven: notitie Grondexploitaties 2016 en de notitie Faciliterend Grondbeleid 2016 en recentelijk in maart 2018 een toelichting op de tussentijdse winstneming middel de POC- methode (percentage of completion) zoals beschreven in de notitie Grondexploitatie 2016.

Op 24 november 2016 heeft de raad een besluit genomen inzake de toepassing van de gewijzigde regelgeving BBV. De wijzigingen door het toepassen van de gewijzigde regelgeving zijn verwerkt in de grondexploitaties en in de administratie. N.a.v. de accountantscontrole 2016 is voor de Poort van Dronten 1e fase een extra risicovoorziening, zijnde een vermindering van de opbrengsten na 10 jaar en aanpassing van de parameters, opgenomen als extra beheersmaatregel.  
De vroegere categorieën NIEGG (Niet In Exploitatie Genomen Gronden) en Voorraad Gronden en Hulpstoffen (VGHS) zijn nu op andere manier in de administratie verwerkt. De voorbereidingskosten zijn per 1 januari 2016 geactiveerd op de balans onder de post Immateriële activa (IMVA). De gronden en opstallen van de 2 categorieën zijn opgenomen als Materiële Vaste Activa (MVA) op de balans.  

Per saldo is de boekwaarde van alle gronden in 2017 toegenomen met € 14,3 mln. (inclusief afwaarderingen/afwikkelingen van € 1,2 mln). In onderstaande tabel is dit weergegeven.

Binnen het project Het Palet (034) heeft een aankoop plaatsgevonden van € 2,7 mln.

In 2017 was een aantal noemenswaardige bestekken in uitvoering.

De grondprijzen worden vastgesteld conform de systematiek en uitgangspunten genoemd in de door het college vastgestelde grondprijzennota. Eind 2017 is de nota geactualiseerd en vastgesteld door het college. In 2016 en 2017 is onze gebruikte systematiek en gehanteerde uitgangspunten en de daaraan gekoppelde grondprijzen getoetst door 2 adviesbureaus. Een onderzoek voor de te hanteren sociale grondprijzen loopt nog. Hierin wordt onze woningbouwvereniging OFW meegenomen ter consultatie. In de geactualiseerde nota zijn de wijzigingen verwerkt die zijn besloten door het college na de voorlaatste geactualiseerde versie. Voor het onderdeel bedrijventerreinen heeft de raad op voorstel van het college in oktober 2014 besloten de prijzen met 5% te verlagen inclusief toepassing van een staffel voor het complex Poort van Dronten. In 2015 zijn de grondprijzen voor de woonwerkkavels in Bloemenzoom naar beneden bijgesteld aan het prijsniveau van de woonwerkkavels Oldebroekerweg. Voor 2016 zijn er zijn er binnen het complex Scholenzone (zie raadsbesluit januari 2016) voor projectmatige onderdelen prijsaanpassingen doorgevoerd. Voor de overige complexen en functies zijn de prijzen niet geïndexeerd. Jaarlijkse wordt middels een door het college te besluiten “grondprijzenbrief” wijzigingen op deze nota vastgesteld.

Binnen de categorie woningbouw heeft in 2017 grondverkoop plaatsgevonden in de plannen De Gilden 1e en 2e  fase, Het Palet, Heuvelpark De Noord en Ottoplein.
Binnen het complex Bloemenzoom is 1 woonwerkkavel verkocht.
In de categorie bedrijventerreinen heeft in 2017 grondverkoop plaatsgevonden binnen de complexen Tarpan, Business Zone Delta en Poort van Dronten 1e fase.   
De verkopen (exclusief derden) van de afgelopen 8 jaar inzake bedrijventerreinen laten het volgende beeld zien:

Jaarlijks wordt per 1 januari van het jaar alle grondexploitaties op uniforme wijze in beeld gebracht en wordt inzage gegeven in het weerstandsvermogen van de grondexploitaties. De voorliggende Perspectiefnota 2018 wordt aan de raad aangeboden in het kader van de Jaarrekening 2017.